Blower Door Test: Optimieren Sie die Energieeffizienz Ihres Gebäudes

Beim sogenannten Blower Door Test handelt es sich um ein Verfahren, das die Luftdichtheit von Gebäuden misst und in diesem Kontext dazu dient, undichte Stellen in der Gebäudehülle zu identifizieren. Diese Prüfung ist essentiell für jeden, der die Energieeffizienz seines Gebäudes verbessern möchte. Der Test bietet präzise Messdaten, die zur Beurteilung und Verbesserung der Gebäudehülle verwendet werden und ermöglicht es, Energieverluste zu quantifizieren und gezielte Maßnahmen zur Dämmung und Abdichtung zu planen. Aber was sollte man über den Blower Door Test noch wissen?
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Präzision

Präzision und Gründlichkeit bei der Erstellung von Gutachten.

Verlässlichkeit

Zeitnahe Bereitstellung von Gutachten und verlässliche Einhaltung von Vereinbarungen.<

Fachkompetenz

Ausgeprägte Fachkenntnisse und profunde Expertise in den relevanten Disziplinen.

Die Bedeutung der Luftdichtheit

Energieeffizienz und Kosteneinsparung

Durch die Minimierung von Luftlecks können Sie die Energieeffizienz Ihres Gebäudes steigern. Weniger unkontrollierter Luftaustausch bedeutet, dass Heiz- und Kühlgeräte weniger arbeiten müssen, was direkt zu niedrigeren Energiekosten führt. Diese Kosteneinsparungen machen sich schnell bemerkbar, besonders während der Heizperiode oder in klimatisch herausfordernden Regionen. Investitionen in Luftdichtheit zahlen sich daher nicht nur umwelttechnisch, sondern auch finanziell aus. Darüber hinaus erhöht sich der Marktwert der Immobilie, was eine zusätzliche Motivation für die Durchführung eines Blower Door Tests darstellt.

Schutz der Bausubstanz

Eine kontrollierte Luftdichtheit hilft, Feuchtigkeitsschäden an der Bausubstanz zu verhindern. Durch das Vermeiden von Kondensation und Feuchtigkeit wird auch das Risiko von Schimmel und Fäulnis reduziert, was wiederum die Lebensdauer des Gebäudes erheblich verlängert. Der langfristige Erhalt der Bausubstanz ist besonders für historische Gebäude von Bedeutung, wo originale Materialien und Strukturen geschützt werden müssen.

Erhalt der Biodiversität und Schutz natürlicher Ressourcen

Durch den geringeren Energiebedarf und die reduzierte Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen werden zudem weniger natürliche Ressourcen beansprucht. Dies trägt zum Schutz der Biodiversität und zur Schonung der Umwelt bei. 

Blower Door Test

Herausforderungen bei der Erreichung optimaler Luftdichtheit

Identifikation und Behandlung von Leckagen

Die größte Herausforderung in diesem Kontext besteht darin, alle potenziellen Lecks zu identifizieren und fachgerecht zu versiegeln. Hierbei ist der Blower Door Test ein unverzichtbares Werkzeug, da sich Leckagen oftmals an schwer zugänglichen Stellen verbergen, wie beispielsweise in Dachböden, Kellern oder hinter festen Installationen. Die sorgfältige Untersuchung und anschließende Abdichtung dieser Lecks erfordert fachliche Kompetenz und spezielle Werkzeuge.

Balance zwischen Lüftung und Luftdichtheit

Ein gesundes Gleichgewicht zwischen Luftdichtheit und notwendiger Belüftung zu finden, ist in vielerlei Hinsicht von zentraler Bedeutung. Eine zu hohe Luftdichtheit ohne adäquate Lüftungsstrategien kann zu Problemen wie schlechter Luftqualität und Feuchtigkeitsansammlungen führen. Moderne Lüftungssysteme, wie kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung, können hier eine Lösung bieten, um die Luftqualität hoch und die Energiekosten niedrig zu halten.

Wer sollte einen Blower Door Test durchführen lassen?

Bauherren

Bauherren stehen oft am Anfang eines Bauprojektes und haben das größte Interesse daran, von Anfang an hohe Standards in der Energieeffizienz und Bauqualität zu etablieren. Mit einem Blower Door Test helfen wir von MJSV dabei, sicherzustellen, dass die Strukturen diesen Anforderungen entsprechen. Der frühzeitige Einsatz des Tests ermöglicht es, Mängel vor der Fertigstellung zu erkennen und zu beheben, was langfristig Kosten spart. Dieser Prozess unterstützt Bauherren dabei, ihren Ruf für Qualität und Nachhaltigkeit zu stärken und Vertrauen bei zukünftigen Käufern oder Mietern zu schaffen. Zudem kann die Einhaltung der energietechnischen Anforderungen auch rechtlich relevant sein, insbesondere bei öffentlichen Ausschreibungen oder spezifischen Bauvorschriften.

Architekten

Architekten tragen die Verantwortung für das Design und die technische Umsetzung von Bauprojekten. Durch die Anordnung eines Blower Door Tests können sie die Integrität ihrer Entwürfe verifizieren und sicherstellen, dass das Bauwerk den energietechnischen Vorgaben entspricht. Dieser Test dient als Feedbackinstrument, das zeigt, ob die architektonischen Lösungen sowohl funktionell als auch ästhetisch den vorgegebenen Ansprüchen genügen, ohne die Energieeffizienz zu kompromittieren. Er ermöglicht Architekten darüber hinaus, ihre Entwurfspraktiken zu verbessern und innovative Dämm- und Dichtungstechniken zu integrieren.

Immobilienbesitzer

Für Immobilienbesitzer bietet der Blower Door Test eine effektive Möglichkeit, die Energieeffizienz zu bewerten und gegebenenfalls Maßnahmen zur Verbesserung der Luftdichtheit zu ergreifen. Dies ist besonders wichtig für die Werterhaltung der Immobilie und die Senkung der Betriebskosten. Eine regelmäßige Überprüfung der Luftdichtheit kann darüber hinaus auch dazu beitragen, den Energieverbrauch in erheblichem Maße zu senken und gleichzeitig die Umweltauswirkungen zu minimieren. Zudem erhöht ein gut isoliertes und abgedichtetes Gebäude den Wohnkomfort und die Attraktivität für Mieter oder Käufer. Für Immobilienbesitzer ist der Blower Door Test daher eine Investition in die Nachhaltigkeit und Marktfähigkeit ihrer Objekte.

Sie brauchen unsere Hilfe? Rufen Sie uns an.

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Zusammenfassung

Ein Blower Door Test ist ein unverzichtbares Werkzeug für jeden, der die Energieeffizienz eines Gebäudes verbessern möchte. Durch das Auffinden und Abdichten von Lecks in der Gebäudehülle können Sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch den Wohnkomfort Ihrer Immobilie erheblich steigern. Beachten Sie die Vorbereitungsmaßnahmen und ziehen Sie Fachleute zu Rate, um optimale Ergebnisse zu erzielen. Die Durchführung eines solchen Tests unterstützt zudem die Einhaltung von Umweltstandards und verbessert das Energiemanagement eines Gebäudes. Durch regelmäßige Tests kann die Effizienz kontinuierlich überwacht und optimiert werden, was zur Lebensdauererhaltung und Wertsteigerung der Immobilie beiträgt. In einer Zeit, in der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit immer wichtiger werden, stellt der Blower Door Test eine kluge und zukunftsorientierte Entscheidung dar.

 Ihre Fragen – unsere Antworten 

Die häufig gestellten Fragen und Antworten (FAQ) zum Blower-Door-Test: 

Hinweis: die hier verwendeten Begrifflichkeiten „Neubau“ und „energetische Sanierung“ schließen An- und Ausbau von Gebäuden z.B. im Rahmen der Wohnflächenerweiterung o.ä. ein. 

Was ist ein Blower-Door-Test?

Bei einer Blower-Door-Messung wird ein zugelassenes und geeichtes Messgerät verwendet, um Luftströmung in einem Gebäude zu erzeugen. Durch das Erzeugen eines Luftstroms im Über- und Unterdruck wird ein stürmischer Tag simuliert. Hierbei kann die Durchlässigkeit der Gebäudehülle festgestellt werden. Je kleiner eventuelle Leckagen in der Gebäudehülle sind, desto besser fällt das Messergebnis aus. Ein gutes Messergebnis ist ein deutlicher Beitrag für ein qualitativ hochwertiges Gebäude. 

Welche Vorteile bringt mir Blower-Door-Test?

Ein Blower-Door-Test hilft, Undichtigkeiten in der Gebäudehülle festzustellen und es wird möglich, diese Leckagen auch aufzuspüren. Durch die Beseitigung solcher Leckagen in der Gebäudehülle sind folgende Vorteile erreichbar: weniger Wärmeverlust 

  1. weniger Zugluft – insbesondere bei windigem oder gar stürmischem Wetter 
  2. weniger Eintrag von Feinstaub und Sporen in die Raumluft 
  3. Verbesserung der Innenraumhygiene 
  4. Vermeidung von Bauschäden durch Feuchteeintrag in Bauteile 
  5. höheres Einsparpotential bei Energiekosten 
  6. mehr Wohlbehagen in den Wohnräumen und damit 
  7. mehr Wohnkomfort 
  8. ggf. das Erfüllen gesetzlicher Anforderungen (z.B. Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
  9. ggf. staatliche Förderung von Neubau oder energetischer Sanierung 
  10. persönlicher Beitrag zum Klima- und Umweltschutz 

Die Chancen, mit einer möglichst luftdichten Gebäudehülle Energie zu sparen, wirken sich in 

Ist ein Blower-Door-Test Pflicht?

Je dichter die Gebäudehülle, desto weniger Verlust von häufig teuer erzeugter Heizenergie entsteht. Daher ist bei Neubau sowie auch bei energetischer Sanierung die Herstellung der Luftdichtheit eines Gebäudes gesetzlich vorgeschrieben – z.B. seit 2020 durch das Gebäude-Energie-Gesetz, kurz GEG. 

Dicht ist dann also Pflicht! 

Hilft ein Blower-Door-Test auch, wenn ich mein Gebäude nicht energetisch sanieren möchte?

Auch dann, wenn es sich um einen sogenannten Altbau handelt und dort keine energetische Sanierung vorgesehen ist, kann eine Überprüfung der Gebäudeverbesserung der Wohnqualität führen und zudem dabei helfen, teure Heizenergie einzusparen. 

Gibt es denn typische Leckagen, die in meiner Gebäudehülle auftreten können?

typische Leckagen können sein undicht eingebaute Fenster und Türen 

  1. beschädigte oder fehlende Dampfbremse 
  2. unverputztes Mauerwerk 
  3. unsachgemäßer Einbau von Elektroinstallationen 
  4. Rohre und Kabel bei Durchdringungen der Gebäudehülle 
  5. falsche Auswahl von Abdichtmitteln – insbesondere dort wo Bauteile mit unterschiedlichen Bauteilen aufeinandertreffen 
Was Kostet mein Blower-Door-Test?

Nei MJSV können Sie eine Blower-Door-Messung ab €357,00 beauftragen (z.B. für ein Wohngebäude mit einem Innenvolumen bis maximal 1.000m³). 

Wir empfehlen eine erweiterte Leckageortung für €149,00 gleich mit dem Messauftrag bei uns zu buchen. Sofern unsere Experten des Messobjekt mehrfach aufsuchen müssen, ist die erweiterte Leckageortung wie eine Messung zu betrachten und abzurechnen. Eine Beauftragung von Messung und Leckortung zum gleichen Termin spart also Zeit und schont Ihren Geldbeutel. Der günstigere Preis dürfte insbesondere dann interessant sein, wenn Sie keine Fördermittel beantragen können oder wollen. 

Alle Preise (zzgl. MwSt) richten sich nach dem tatsächlichen Aufwand. MJSV erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot. Sofortkontakt unter +49 (0) 2102-8982979 

Kann ich für einen Blower-Door-Test staatliche Fördermittel beantragen?

Sofern ein Neubau oder eine energetische Sanierung gemäß den Vorgaben der EnEV* oder des GEG* in Verbindung mit den verschiedenen Förderprogrammen erfolgen soll bzw. erfolgt oder bereits erfolgt ist, so wird eine Förderung der Blower-Door-Messung im Rahmen der baubegleitenden Maßnahmen sowie der dazugehörigen Dokumentation durchaus möglich. 

*(EnEV = EnergieEinsparVerordnung, gültig von 2002-2020; GEG = GebäudeEnergieGesetz gültig ab 2020) 

Welche Förderprogramme kann ich bei Neubau oder energetischer Sanierung nutzen?

Es stehen derzeit verschiedene Förderprogramme sowohl auf Landesebene 

(z.B. NRW-Bank) als auch auf Bundesebene (KfW , BAFA*) bereit, um bei der Umsetzung gesetzlicher Anforderungen im Rahmen von Neubau oder energetischer Sanierung zu unterstützen. 

*(KfW = Kreditanstalt für Wiederaufbau, BAFA = BundesAmt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) 

Führen MJSV die Blower-Door-Messungen normgerecht durch?

Ja! Die Abschlussmessung wird nach jeweils aktueller Norm durchgeführt. Alle Angaben für eine normgerechte Messung finden Sie im Messprotokoll, welches Sie nach einer Abschlussmessung erhalten. 

Erhalte ich einen Nachweis, wenn mein Gebäude den Blower-Door-Test bestanden hat?

Ca. 24 Stunden nach der Blower-Door-Messung zur Prüfung der Gebäude-Luftdichtheit erhalten Sie, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind, Ihr Zertifikat als Nachweis 

Was passiert, wenn mein Gebäude die Anforderungen an die Luftdichtheit während dem Test nicht erfüllt?

Dann sollten insbesondere die Undichtigkeiten durch eine erweiterte Leckageortung genau lokalisiert werden. Die Experten von MJSV werden den Bereich/ die Bereiche dann entsprechend markieren. Sobald Sie die Leckagen beseitigt haben bzw. haben beseitigen lassen, können Sie uns mit einem erneuten Blower-Door-Test beauftragen. 

Wann sollte der Blower-Door-Test durchgeführt werden?

Bei Neubau oder energetischer Sanierung sollte die sogenannte luftdichte Ebene noch einsehbar sein. So lange lassen sich eventuelle Leckagen schnell feststellen und beseitigen. Wenn alle Arbeiten bereits abgeschlossen sind, sind Beschädigungen – z.B. von Tapeten oder ähnlich – quasi unvermeidbar. Daher in Absprache mit MJSV den besten Zeitpunkt abstimmen. Energetisch wichtige Details wie Wärmebrücken, Dämmungen und Anschlussdetails sollten daher idealerweise zu diesem Zeitpunkt noch einsehbar sein. Sofortkontakt unter +49 (0) 2102-8982979 

Darf meine Katze während der Blower-Door-Messung im Haus bleiben?

Alle Lebewesen dürfen während eines Blower-Door-Test im Haus verbleiben. Der notwendige Druckaufbau während der Messung beträgt maximal 100Pa und ist also auch für Lebewesen wie Hund, Katze, Hamster, Wellensittich o.ä. sowie für uns Menschen unschädlich. 

Wie lange dauert ein Blower-Door-Test?

Die Dauer einer Messung ist von mehreren Faktoren abhängig und beträgt erfahrungsgemäß z.B. bei einer Abschlussmessung im Einfamilienhaus mit einem Innenvolumen bis ca. 450,00m³ – ohne besonders aufwendige Vorbereitung – ca. 60 Minuten. 

  1. bei einer baubegleitenden Messung bis ca. 1.000m³ zwischen 60 und 120 Minuten 
  2. bei Gebäuden über 1.000m³ Innenvolumen kann mit Messzeiten zwischen 120 und 240 Minuten gerechnet werden 

* Die Angaben hier dienen lediglich als Beispiele aus der Messpraxis und stellen keine garantierte Messdauer dar. Es gibt viele Faktoren, von denen die Dauer der Messung beeinflusst werden kann. 

Wie schnell bekomme ich einen Termin für eine Blower-Door-Messung bei MJSV?

Den Termin für den Blower-Door-Test planen wir idealerweise gemeinsam. MJSV empfehlen eine Vorlaufzeit von ca. 4 – 6 Wochen. sollte die Dringlichkeit es empfehlen, können wir unter entsprechenden Voraussetzungen ggf. auch deutlich früher einen Messtermin vereinbaren. Nehmen Sie dann unbedingt sofort mit uns Kontakt auf: +49 (0) 2102-8982979 

Welche Dokumente benötigen MJSV von mir?

Im Vorfeld benötigen wir so viele Information wie möglich. Der energetische Nachweis sollte vorliegen und im Vorfeld zur Verfügung gestellt werden. Baupläne sind vorteilhaft. Sie bekommen von uns vorab eine Checkliste zugeschickt, dort finden Sie alle Dokumente, die zum vereinbarten Messtermin vorliegen müssen. 

Muss ich während der Blower-Door-Messung anwesend sein?

Wenn die Messung gut vorbereitet wurde, Zugang zum Messobjekt für MJSV gesichert ist und alle Messbedingungen erfüllt sind, müssen Sie zum Zeitpunkt der Messung NICHT anwesend sein. 

Wo finde ich fundierte Informationen über das Messverfahren?

Der Fachverband Luftdichtheit im Bauwesen e. V. (FLiB) stellt umfassende Informationen auf den Webseiten 

www.flib.de 

sowie auf 

www.luftdicht.info 

bereit. 

Für weitere Fragen nehmen Sie gerne mit MJSV Kontakt auf: +49 (0) 2102-8982979